安省政府出台房地产新规!提升市场诚信度,加强对消费者保护!

来源:来稿 | 发布日期:2023-11-29 23:31

安省政府正在修改《2020房地产服务信托法案》(Trust in Real Estate Services Act,TRESA)的相关条例。此次法案的修改将加强对消费者的保护、防止诈骗、促进房地产服务业的诚信。新法案将在2023年12月1日正式生效。

《2020房地产服务信托法案》的前身是《2002房地产和商业经纪人法》(Real Estate and Business Brokers Act, 2002,REBBA)。该法案主要是管理省内大大小小的中介公司、经纪人和销售。2020年10月,该法案进行了第一阶段的修改。目前,安省政府正在对此法案进行第二阶段的修改。

公共商业服务厅厅长Todd McCarthy表示: “购买、租赁以及出售房产对于企业和个人来说都是一个极其重要的决定。因此,针对房地产经纪公司、经纪人和销售人员的法案要能够促进房地产市场的繁荣和活力,反映出现代商业惯例。”

为了确保房地产市场的诚信,一方面,此法案要求销售人员必须遵守最新的《职业道德准则》(Code of Ethics),重点关注他们在诚信、服务质量和防止欺诈方面的义务。同时,此法案也授予安省房地产委员会(Real Estate Council of Ontario (RECO))更大的权利,可以更加及时地追究不遵守规则的房产销售人员的责任。

在房产交易的过程中,修正案允许经纪公司在卖方的同意下披露竞争报价的详细信息(不包含任何有关个人的身份信息),从而营造出一个公开透明的交易过程。

安省政府期待透过此次修正案,可以让安省居民在进行房地产交易的过程中拥有更多的知情权和能力,同时也让房地产行业的专业人士被视为可靠的且有道德底线的。